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Les OPAH

Les Opérations Programmée d’Amélioration de l’Habitat est une action incitative visant à améliorer les logements du parc privé. Notre action est basée sur un accompagnement technique et financier permettant la réalisation de travaux globaux et durables.

Deux grands types d’OPAH

Les OPAH « périmètre » : Leur mise en œuvre permet une dynamique de requalification d’un ou de quartier(s). Il s’agit de périmètres restreints (moins de 2500 logements) permettant de concentrer l’action et l’animation.

Il existe aussi les OPAH « copropriétés dégradées » permettant de cibler une intervention sur un ensemble immobilier en copropriété. Le programme de travaux et/ou de redressement des copropriétés est souvent très lourd. Il s’agit d’un dispositif intermédiaire au diffus et à la mise en œuvre d’un Plan de Sauvegarde.

Le rôle du PACT Val de Marne

Il réside dans l’animation des partenariats diversifiés:

• Mobiliser les partenaires privés : propriétaires, professionnels de l’habitat, autres associations intervenant sur l’OPAH …
• Contribuer à la coordination des partenaires publics : services des collectivités concernées, DDASS, …
• Solliciter des financeurs : ANAH, Conseil Général, Conseil régional, CAF, CIL, Caisses de retraites, …
• Solliciter des partenaires sociaux : CAF, CCAS, …

L’accompagnement des projets privés débute par l’accueil du public. Nous les conseillons et les orientons pour faire aboutir les projets privés : le diagnostic technique et financier

Des thématiques d’intervention demeurent variées, cependant certaines missions spécifiques viennent abonder les objectifs des OPAH :

• L’accompagnement des copropriétés en difficulté
• La lutte contre l’habitat indigne
• La lutte contre le saturnisme
• La lutte contre la vacance
• Les actions de modération de loyer
• Les actions de valorisation du patrimoine
• L’adaptation des logements au handicap
• Intervention sur les réseaux

Le rôle du PACT Val de Marne

• Une aide administrative et financière :
  • analyse du profil et des aides mobilisables
  • démarche auprès des copropriétaires pour des travaux engageant l'ensemble de la copropriété
  • conseil sur les autorisations administratives nécessaires
  • constitution, présentation et défense du dossier auprès des organismes d'aide
  • suivi des dossiers de financement
• Un soutien technique :
  • préconisations architecturales
  • analyse des besoins et des contraintes
  • avis sur le projet d'aménagement
  • conseil sur les devis (coût, choix des matériaux, clarté de la présentation, respect des règles
• L’animation des partenariats diversifiés :
  • Les financeurs : ANAH, Conseil Général, Conseil régional, CAF, CIL, Caisses de retraites,
  • Les partenaires sociaux : CAF, CCAS,
  • Les professionnels de l’immobilier (syndic…)
  • Les services des Villes concernées

En détail

• Bonneuil-sur-Marne
  • Opération de valorisation du Centre ancien
• Charenton-le-Pont
  • OPAH du vieux bourg
• Choisy-le-Roi
  • OPAH-Copropriété dégradée-Boulenger
• Créteil
  • OPAH-Copropriété dégradée-le Maurois
• Ivry-sur-Seine
  • OPAH Mirabeau
  • OPAH Port-RU
  • OPAH Copropriétés dégradées
• Villejuif
  • Centre ville-Pasteur-Guipons
• Villeneuve-saint-Georges
  • OPAH-RU
• Vincennes
  • OPAH centre ancien
• Vitry-sur-Seine
  • OPAH du Port à l'Anglais-Gare
  • Plan de sauvegarde
    182 avenue Rouget de Lisle